1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
世田谷区
79.9万円/㎡
前年比-11.7%
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駒場ネオパレス
東京都世田谷区池尻三丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩1分
1969年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
5,949万円
117.2万円/㎡
4,434
5,444
6,455
7,465
AI査定結果
推定相場価格
5,949万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,444万円〜6,455万円
107.3万円/㎡〜127.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
駒場ネオパレス
5,380万円（106.0万円/㎡）/ 9階 / 50.76㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 5,380万円 | 106.0万円 | 9階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 8,480万円 | 130.8万円 | 9階 | 64.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 5,580万円 | 109.9万円 | 9階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 3,780万円 | 74.5万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/19 | 5,690万円 | 112.1万円 | 10階 | 50.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/14 | 5,690万円 | 112.1万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 5,780万円 | 113.9万円 | 10階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 5,780万円 | 113.9万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 5,980万円 | 82.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/25 | 4,850万円 | 95.5万円 | 11階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 4,780万円 | 94.2万円 | 6階 | 50.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 4,499万円 | 88.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/02 | 4,499万円 | 88.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 4,499万円 | 88.6万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/27 | 4,599万円 | 90.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/19 | 4,599万円 | 90.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/28 | 4,599万円 | 90.6万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/20 | 4,699万円 | 92.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 4,699万円 | 100.6万円 | 2階 | 46.7㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 4,699万円 | 92.6万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/16 | 4,699万円 | 92.6万円 | 11階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/15 | 4,699万円 | 92.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,799万円 | 94.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/25 | 4,799万円 | 94.5万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/24 | 4,899万円 | 96.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/22 | 4,999万円 | 98.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,799万円 | 102.8万円 | 2階 | 46.7㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,899万円 | 96.5万円 | 1階 | 50.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/23 | 4,899万円 | 96.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,999万円 | 98.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,080万円 | 84.6万円 | 2階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 76.8万円 | 5階 | 64.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 5,180万円 | 79.9万円 | 5階 | 64.85㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/08 | 5,480万円 | 84.5万円 | 5階 | 64.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 4,180万円 | 86.7万円 | 2階 | 48.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/19 | 3,990万円 | 78.6万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 4,700万円 | 80.6万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,380万円 | 86.3万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 90.2万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/02 | 4,180万円 | 86.7万円 | 2階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/20 | 4,780万円 | 94.2万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 駒場ネオパレス 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 5,380万円 | 106.0万円 | 50.76㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 126戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 柿の木坂パレス 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 5,580万円 | 112.7万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1972年 | 140戸 | SRC |
| 2026/01/17 | シャンボール上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 3,480万円 | 85.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/03 | 古河松原マンション 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 5,480万円 | 91.2万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2025/11/08 | マンション第2明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 4,780万円 | 87.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ウエスト経堂マンション 世田谷区赤堤三丁目 | 経堂駅10分 | 4,380万円 | 80.4万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/23 | ライオンズマンション松原 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅8分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 44.98㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 明大前フラワーマンション 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅5分 | 3,999万円 | 91.6万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1969年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ガーデンハウス 世田谷区瀬田四丁目 | 二子玉川駅16分 | 5,780万円 | 107.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/06 | 上町マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅2分 | 4,380万円 | 86.3万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1969年 | 150戸 | RC |
| 2026/05/24 | 弦巻ハイツ 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅11分 | 4,480万円 | 81.7万円 | 54.82㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 120戸 | RC |
| 2026/05/29 | 弦巻リハイム 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 5,480万円 | 107.5万円 | 51㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 151戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、世田谷区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は世田谷区の平均と比較して32.7%割高です。
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1972年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
弦巻オリンピックマンション
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩 9分
1979年築 / 5階建 / 20戸 / RC造